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BEAU 2 PIÈCES - Future Ligne 18 _ RER B - Extérieur et Parking - Gif-sur-Yvette (91)

91190 GIF SUR YVETTE

€283 900
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BEAU 2 PIÈCES - Future Ligne 18 _ RER B- Extérieur et parking - Gif-sur-Yvette (91).

Situé à Gif-sur-Yvette, ce beau T2, bien agencé, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
La pièce de vie conviviale, avec cuisine ouverte, donne accès à une terrasse... Une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent ce bien.
Implanté dans un environnement en plein développement , ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports (RER B, future ligne 18 dès fin 2026) et aux axes routiers (cf: A10 et N118).

*1 place de parking disponible en supplément au prix de 7 000 €.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Visuels non contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91190
  • Ville
    GIF SUR YVETTE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    283900 EUR
  • Prix au m2
    6840 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    20.76 EUR
  • Charges copropriété
    83.04 EUR / mois

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    92
  • Charges annuelles (ALUR)
    1246 EUR

Surfaces

  • Surface
    41.5 m2
  • Surface loi Carrez
    41.5 m2
  • Surface séjour
    23.02 m2
  • Surface terrasse
    5.44 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° lot
    C47
  • N° lot parking
    8

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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