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BEAU 3 PIÈCES - Future Ligne 18 _ RER B - Extérieur et Parking - Gif-sur-Yvette (91)91)

91190 GIF SUR YVETTE

€370 900
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BEAU 3 PIÈCES - Future Ligne 18 _ RER B- Extérieur et parking - Gif-sur-Yvette (91).

Situé à Gif-sur-Yvette, ce beau T3 bien agencé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
La pièce de vie conviviale, avec un espace cuisine ouverte bien défini, donne accès à un balcon.
Deux chambres confortables, de part et d'autre de l'appartement, viennent compléter harmonieusement ce bien, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Implanté dans un environnement en plein développement, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports (RER B, future ligne 18 du Grand Paris Express dès fin 2026) et aux axes routiers (A10 et N118).

*1 place de parking disponible en supplément au prix de 7 000 €.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Visuels non contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91190
  • Ville
    GIF SUR YVETTE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    370900 EUR
  • Prix au m2
    5619 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    33.03 EUR
  • Charges copropriété
    132.14 EUR / mois

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    92
  • Charges annuelles (ALUR)
    1982 EUR

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface loi Carrez
    66 m2
  • Surface séjour
    31.26 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    4.4 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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