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Appartement T3 + Parking - Idéal investissement locatif

76500 ELBEUF

€195 900
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Située aux portes de Rouen, Elbeuf est une commune de la métropole de Rouen Normandie, nichée dans un méandre de la Seine.
Découvrez cet appartement intégré dans un espace intergénérationnel avec terrasse ouverte sur l'extérieur, conçu pour favoriser la convivialité et la participation active de tous offrant :
Une entrée ouvrant sur un séjour/cuisine de 26 m2 ouvert sur un balcon orienté sud, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, une place de parking venant compléter le bien.

Investissement permettant de cumuler avantages dispositifs LLI (TVA 10%) et BAILLEUR PRIVE pour une rentabilité élevée. Prix de vente du bien avec dispositif LLI : 178 900 €

Bâtiment basse consommation, faibles charges (RE2020)
Contactez Olivier pour plus d'informations.
Visuel non contractuel

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76500
  • Ville
    ELBEUF
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    195900 EUR
  • Prix au m2
    3420 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    705 EUR
  • Charges forfaitaires
    30 EUR
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    57.28 m2
  • Surface loi Carrez
    57.28 m2
  • Surface séjour
    26.4 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    9.29 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    31/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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