Appartement 3 pièces de 68 m2 (Saint-Fargeau-Ponthierry)

77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

€276 000

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Découvrez une opportunité rare de vivre dans un environnement verdoyant avec ce superbe appartement de 3 pièces en rez-de-jardin à Saint-Fargeau-Ponthierry.

Les + de ce bien : Profitez d’un charmant jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en plein air ou pour recevoir vos amis et famille. Ce bien spacieux de 67,55 m² offre un agencement optimisé, lumineux et modulable à souhait.

Un cadre de vie exceptionnel : Situé au cœur de Saint-Fargeau-Ponthierry, ce quartier résidentiel allie tranquillité et verdure. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines.

Caractéristiques de la résidence : Avec une architecture contemporaine et élégante, cette résidence s’intègre parfaitement à son environnement. Elle propose des appartements modernes aux prestations soignées, de type 3 pièces, avec des finitions haut de gamme, le tout dans un écrin de verdure.

Accessibilité et transports : À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la gare RER D de Ponthierry-Pringy facilitant vos déplacements vers Paris. Pour vos trajets quotidiens, plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 34 et 57, desservent le quartier. En voiture, vous accédez rapidement aux grands axes routiers tels que l’A6, vous connectant efficacement à la capitale.

Commodités à proximité : Profitez de la proximité de divers établissements scolaires de qualité, de commerces de proximité, et de services variés comme des restaurants et des centres sportifs. De plus, les espaces verts environnants sont parfaits pour des promenades en famille ou des activités en plein air.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Investissez dès aujourd'hui dans un appartement qui allie confort, modernité et environnement serein.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77310
  • Ville
    Saint-Fargeau-Ponthierry
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    276000 EUR
  • Charges forfaitaires
    34 EUR
  • Charges copropriété
    136 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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