Appartement 3 pièces de 66 m2 (Lagny-sur-Marne)

77400 Lagny-sur-Marne

€355 980

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 65,82 m² au cœur de Lagny-sur-Marne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement conçu pour répondre à vos attentes de confort moderne, cet appartement vous séduira par ses espaces lumineux et bien agencés.

Les atouts de ce bien sont multiples : profitez d’un balcon pour savourer vos moments de détente en plein air, d’un stationnement privatif pour votre tranquillité, et d’une cave pour optimiser votre rangement. Vivez dans un cadre agréable avec des prestations soignées et des matériaux de qualité.

Lagny-sur-Marne est une ville pleine de charme, située sur les bords de Marne. Ce quartier paisible vous offre une atmosphère conviviale et familiale, avec ses ruelles pittoresques et ses espaces verts. Vous serez séduit par la proximité des commerces, des restaurants et des marchés locaux qui animent le centre-ville.

La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, elle propose des logements aux surfaces généreuses et bien pensées. Chaque appartement est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des finitions de qualité et des équipements modernes.

Bénéficiez d’un réseau de transport en commun diversifié : à seulement 8 minutes à pied, rejoignez la gare de Lagny-Thorigny (ligne P), qui vous relie rapidement à Paris Gare de l’Est. Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 21 et 25, assurent aussi des liaisons fréquentes vers les villes voisines. Vous serez également à quelques minutes des grands axes routiers, comme l’autoroute A4, facilitant vos déplacements vers Paris et Marne-la-Vallée.

Dans cet environnement privilégié, vous trouverez toutes les commodités à proximité : écoles, crèches, complexes sportifs, et centres de santé. Le centre commercial est à quelques minutes en voiture, vous offrant une diversité de boutiques et de services pour répondre à tous vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant tranquillité et dynamisme urbain. Que vous souhaitiez investir ou vous installer, cet appartement est une valeur sûre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    Lagny-sur-Marne
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    355980 EUR
  • Charges forfaitaires
    33 EUR
  • Charges copropriété
    132 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1980 EUR

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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