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A VISITER ! BEAU 3 PIÈCES - BALCON & PARKING - PROCHE TRAMWAY 11

93240 STAINS

€218 419
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A VISITER ! BEAU 3 PIÈCES - BALCON & PARKING - PROCHE TRAMWAY 11

Emplacement idéal au sein d'un environnement agréable et paisible, à deux pas du Parc départementale Georges Valbon, proche commerces, écoles et services, à proximité du Tramway 11 (10 minutes à pied), découvrez ce charmant 3 pièces en étage.

L'appartement comprend un séjour, exposé ouest, avec sa cuisine ouverte, deux chambres dont une ayant un accès privatif au balcon, une salle de bains et un WC séparé.
Une place de parking complète ce bien pour un supplément de 15 000€.

Disponible immédiatement.
Frais de notaire offerts.
Prix éligible sous conditions, voir en agence.
Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93240
  • Ville
    STAINS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    218419 EUR
  • Prix au m2
    3212 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface loi Carrez
    68.41 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    4 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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