Appartement 3 pièces de 62 m2 (Roissy-en-Brie)

77680 Roissy-en-Brie

€321 700

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez le charme de Roissy-en-Brie à travers cet élégant appartement de 3 pièces. Offrant une surface de 61,70 m², ce bien moderne vous promet un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité à un prix attractif. Profitez de l'éligibilité à la TVA réduite pour un investissement malin.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un agencement optimisé, des pièces lumineuses et des finitions soignées. La résidence met en avant une architecture contemporaine, se fondant harmonieusement dans son environnement verdoyant. Les prestations incluent des matériaux de qualité, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Situé au cœur d'un quartier paisible de Roissy-en-Brie, l'appartement vous offre un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par la proximité immédiate des espaces verts, propices aux promenades et aux moments de détente. La ville, dynamique et conviviale, propose un large éventail de loisirs et d'activités culturelles.

La résidence se distingue par ses lignes modernes et épurées. Chaque logement est pensé pour maximiser l'espace et la luminosité, avec des typologies variées adaptées à tous les styles de vie. Les aménagements intérieurs sont conçus pour allier esthétique et praticité.

Côté transports, vous bénéficiez d’un accès facilité aux principales voies de communication. La gare de Roissy-en-Brie, desservie par le RER E, se trouve à seulement quelques minutes, facilitant vos déplacements vers Paris. Plusieurs lignes de bus, dont la ligne 211, sont accessibles à pied, vous connectant aisément aux communes voisines. Les axes routiers majeurs tels que la N104 et la A4 sont à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement les grands centres d'intérêt.

L'environnement immédiat est riche en commodités : écoles, commerces, centres sportifs et services médicaux sont à portée de main, simplifiant votre quotidien. Une vie de quartier animée et chaleureuse vous attend, propice aux rencontres et aux échanges.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, douceur de vivre et facilité d’accès. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien rare est fait pour vous !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77680
  • Ville
    Roissy-en-Brie
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    321700 EUR
  • Charges forfaitaires
    31 EUR
  • Charges copropriété
    124 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1860 EUR

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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