Appartement 3 pièces de 74 m2 (Gif-sur-Yvette)

91190 Gif-sur-Yvette

€464 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce splendide appartement de 73,64 m², idéalement situé dans une résidence contemporaine et arborée à Gif-sur-Yvette. Offrant 3 pièces lumineuses, ce bien allie confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

Points forts : Profitez d'un agencement optimisé pour votre confort, comprenant un espace de vie spacieux et lumineux. L'appartement dispose également de grandes baies vitrées, apportant une belle luminosité naturelle, et d'un balcon privatif parfait pour vos moments de détente.

Située au cœur de Gif-sur-Yvette, cette adresse bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous serez charmé par le charme résidentiel du quartier, connu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa communauté accueillante.

La résidence, à l'architecture élégante et contemporaine, propose des prestations de qualité. Vous y trouverez des logements allant du T1 au T4, tous conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Chaque appartement est équipé de matériaux modernes et de finitions soignées.

Côté transports, l'accessibilité est un véritable atout. Vous êtes à seulement quelques minutes à pied de la gare de Gif-sur-Yvette sur la ligne RER B, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Les lignes de bus 9 et 24 sont également proches, vous reliant aux quartiers environnants. Pour vos trajets en voiture, l'autoroute A10 est rapidement accessible, vous reliant efficacement aux grands axes routiers.

L'environnement offre de nombreuses commodités avec des écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que des établissements secondaires. Les commerces et services de proximité, tels que les supermarchés, pharmacies et restaurants, sont également facilement accessibles, rendant votre quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce logement et découvrir tous ses atouts.

Faites de cet appartement votre nouvel havre de paix et profitez d'une qualité de vie incomparable à Gif-sur-Yvette.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91190
  • Ville
    Gif-sur-Yvette
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    464000 EUR
  • Charges forfaitaires
    37 EUR
  • Charges copropriété
    148 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2220 EUR

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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