Appartement 3 pièces de 69 m2 (Palaiseau)

91120 Palaiseau

€373 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez un espace de vie moderne et lumineux avec ce superbe appartement de 68,51 m². Idéalement conçu, ce bien de 3 pièces offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Les plus de ce bien ? Un agencement bien pensé, des finitions soignées, et une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres. Vous disposerez également de rangements intégrés pour un quotidien optimisé.

Situé à Palaiseau, cette adresse vous place au cœur d'un environnement dynamique et convivial. Le quartier mêle harmonieusement nature et urbanité, avec ses nombreux parcs et espaces verts parfaits pour des promenades ou des activités de plein air. Profitez également d'une vie de quartier animée avec ses commerces de proximité, restaurants et cafés.

La résidence, à l'architecture contemporaine, propose des prestations de qualité avec des matériaux de choix. Elle intègre des logements allant du T2 au T4, tous construits pour répondre aux exigences de confort moderne.

Côté transports, vous serez parfaitement connecté au reste de la région. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 91.06 et 91.10 qui vous mènent directement aux stations clés. La gare RER B - Palaiseau est accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et au-delà. Pour les automobilistes, les axes routiers majeurs comme la N118 et l'A10 se trouvent à proximité, offrant une connexion rapide vers la capitale et les autres grandes villes.

Enfin, pour les familles, de nombreuses écoles et services éducatifs sont disponibles à proximité immédiate, tandis qu'un large éventail de commerces et supermarchés sont à votre disposition pour simplifier votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant tranquillité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91120
  • Ville
    Palaiseau
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    373000 EUR
  • Charges forfaitaires
    34.5 EUR
  • Charges copropriété
    138 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2070 EUR

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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