Appartement 3 pièces de 68 m2 (Évry-Courcouronnes)

91000 Évry-Courcouronnes

€275 600

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce superbe appartement de 67,24 m², niché dans un cadre verdoyant et paisible à Évry-Courcouronnes. Ce bien à l'architecture moderne et élégante se compose de 3 pièces, idéal pour les familles ou les jeunes couples à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Les atouts de cet appartement incluent une répartition optimisée des espaces, une luminosité naturelle généreuse, et des matériaux de haute qualité qui confèrent à ce lieu une ambiance chaleureuse et contemporaine. Profitez également d'un accès sécurisé et de la proximité immédiate de toutes les commodités pour un quotidien simplifié et agréable.

Située dans un quartier dynamique et en pleine croissance, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas des espaces verts et des infrastructures culturelles. Évry-Courcouronnes, ville résolument tournée vers l'avenir, offre un environnement de choix avec ses nombreux parcs, ses équipements sportifs et ses centres culturels.

Le bâtiment se distingue par une architecture soignée et des prestations haut de gamme. Les logements sont conçus pour offrir un confort optimal avec des finitions impeccables et des aménagements modernes qui répondent aux attentes les plus exigeantes.

Côté transport, l'accessibilité est un véritable atout. Vous êtes à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Ligne 405 et Ligne 402, et à 10 minutes de la gare RER D d'Évry-Courcouronnes. Les grands axes routiers comme l'A6 et la N104 facilitent vos déplacements vers Paris et les villes environnantes.

L'environnement est parsemé de commodités essentielles : écoles, commerces et services sont à proximité immédiate. Les familles apprécieront les infrastructures scolaires de qualité, tandis que les amateurs de shopping profiteront des centres commerciaux et boutiques variées.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier qui allie qualité de vie, confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite dès aujourd'hui!Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91000
  • Ville
    Évry-Courcouronnes
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    275600 EUR
  • Charges forfaitaires
    34 EUR
  • Charges copropriété
    136 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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