Appartement 3 pièces de 56 m2 (Juvisy-sur-Orge)

91260 Juvisy-sur-Orge

€300 900

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le charmant quartier de Juvisy-sur-Orge. Ce bien de 55,88 m² vous offre un espace de vie confortable et moderne, pensé pour votre bien-être.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : un séjour lumineux, une cuisine ouverte pour plus de convivialité, et une chambre principale spacieuse. Chaque détail a été soigneusement étudié pour vous offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Appréciez également l'accès à un espace extérieur privé, parfait pour vos moments de détente au grand air.

Juvisy-sur-Orge est une ville dynamique où il fait bon vivre. Profitez d'un cadre de vie agréable, mêlant l'animation urbaine et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Vous serez séduits par ses nombreux commerces, ses espaces verts et ses équipements de loisirs.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Elle propose des prestations de qualité et des finitions soignées. Les logements, allant du deux au quatre pièces, sont étudiés pour répondre aux besoins de chacun, avec des espaces optimisés et des aménagements modernes.

En termes de transport, la localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied de la gare de Juvisy, qui dessert les lignes RER C et D, facilitant vos déplacements vers Paris et sa région. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité, notamment les lignes 399 et 285, offrant un accès rapide aux communes environnantes. Pour vos trajets en voiture, les grands axes routiers tels que l'A6 et la N7 sont aisément accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques.

Votre quotidien sera facilité par la proximité de nombreuses commodités : écoles, crèches, commerces de proximité et services variés, tout est à portée de main pour répondre à vos besoins et à ceux de votre famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Faites de cet appartement votre futur chez-vous et profitez d'un lieu de vie où confort et praticité se conjuguent à merveille.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91260
  • Ville
    Juvisy-sur-Orge
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    300900 EUR
  • Charges forfaitaires
    28 EUR
  • Charges copropriété
    112 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1680 EUR

Surfaces

  • Surface
    56 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1680€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante