Appartement 3 pièces de 63 m2 (Igny)

91430 Igny

€328 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez votre futur havre de paix avec ce magnifique appartement de 3 pièces à Igny. Niché au cœur d'un environnement verdoyant, cet espace moderne de 62,37 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Profitez d'un balcon spacieux pour vos moments de détente et d'un jardin privatif pour vos activités en plein air.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un balcon pour savourer les beaux jours, un jardin pour se reconnecter à la nature, et une architecture contemporaine qui allie élégance et fonctionnalité. Tout a été pensé pour votre confort, du choix des matériaux aux finitions soignées.

Située à Igny, cette résidence profite d'un cadre de vie idéal. Ce quartier paisible et résidentiel offre une atmosphère conviviale avec ses rues arborées et ses parcs à proximité. Vous serez à quelques minutes seulement du centre-ville, où se mêlent charme et dynamisme, avec ses boutiques, restaurants et marchés locaux.

La résidence séduit par son architecture moderne, ses prestations de qualité et ses logements bien conçus. Chaque appartement est conçu pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente desserte. À moins de 10 minutes à pied, rejoignez la gare d'Igny (RER C), qui vous connecte directement à Paris. Plusieurs lignes de bus, dont la ligne 495 et 459, vous permettent de vous déplacer aisément dans la région. En voiture, l'accès aux grands axes routiers tels que l'A10 et la N118 vous facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.

L’environnement immédiat est riche en commodités. Vous trouverez des écoles de qualité, des commerces variés et des services de proximité qui facilitent la vie quotidienne. Les écoles sont accessibles à pied, et les équipements sportifs et culturels sont nombreux dans le quartier.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception dans un cadre de vie privilégié. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cet appartement est un choix judicieux pour un avenir serein. Venez découvrir ce bien d'exception où modernité et confort se côtoient harmonieusement.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91430
  • Ville
    Igny
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    328000 EUR
  • Charges forfaitaires
    31.5 EUR
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1890 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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