Magnifique T3 exposé SUD avec balcon & parking sur Neuilly-Plaisance (RER A)

93360 NEUILLY PLAISANCE

€339 000

Magnifique T3 exposé SUD avec balcon & parking sur Neuilly-Plaisance (RER A)

Idéalement située à Neuilly-Plaisance, cette résidence bénéficie d'un environnement pratique et bien desservi, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du quotidien. À seulement quelques minutes à pied du RER A, elle permet de rejoindre rapidement Nation en une dizaine de minutes et Châtelet en environ 30 minutes , offrant ainsi un accès direct au coeur de Paris. Les accès routiers à proximité, notamment l'A86 et l'A4, viennent compléter cette excellente desserte, facilitant tous les déplacements au quotidien.

Ce logement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux exposé SUD avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un beau balcon, de deux chambres bénéficiant de la même exposition ainsi qu'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Une place de parking complète ce bien pour un prix de 15 000€.

Visuels non contractuels
Bâtiment basse consommation, très fables charges.
Contactez nous au O1.4O.55.81.81 pour plus d'informations.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93360
  • Ville
    NEUILLY PLAISANCE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Accès RER
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Prix au m2
    5215 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    32.5 EUR
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1950 EUR

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    65 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    4.75 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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