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A VISITER ! BEAU 3 PIÈCES - BALCON & PARKING - 450M TRAMWAY 4

93370 MONTFERMEIL

€240 000
Calculer mon budget Nos honoraires

A VISITER ! BEAU 3 PIÈCES - BALCON & PARKING - 450M TRAMWAY 4

Idéalement situé dans un environnement agréable et dynamique, à proximité de la Mairie, proche des établissements scolaires et sportifs ainsi que des commerces et services du quotidien, à 450 mètres de la station "Arboretum" Tramway 4 reliant "Bondy" RER E en 30 minutes, découvrez ce charmant 3 pièces au sein d'une résidence moderne et sécurisée.

L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Une place de parking complète ce bien pour un supplément de 15 000€

Visuels non contractuels
Bâtiment basse consommation, très fables charges.
Prix éligible sous conditions, voir avec conseiller.
Contactez nous au O1.4O.55.81.81 pour plus d'informations.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93370
  • Ville
    MONTFERMEIL
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Tramway
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    240000 EUR
  • Prix au m2
    3809 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1890 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface Utile
    63.6 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    3 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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