Appartement 3 pièces de 65 m2 (Clamart)

92140 Clamart

€451 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces qui s'étend sur une surface de 64,81 m², niché dans un cadre verdoyant et paisible à Clamart. Ce bien d'exception, à la fois moderne et lumineux, se distingue par ses espaces bien agencés et son jardin privatif qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

Les points forts de cet appartement : Vous apprécierez son aménagement optimisé avec une distribution des pièces idéale, permettant de profiter pleinement de chaque espace. Le jardin est un atout majeur, offrant une rare bulle de verdure en cœur de ville.

Clamart, connue pour son ambiance villageoise et sa proximité avec la capitale, vous offre un cadre de vie unique. La ville marie harmonieusement tradition et modernité, avec ses rues pavées, ses espaces verts et ses nombreux commerces de proximité.

Cette résidence moderne allie élégance et confort, avec une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Elle propose des logements spacieux et lumineux, conçus pour le bien-être de ses résidents, avec des finitions soignées et des matériaux durables.

Côté transports, vous serez idéalement situé à quelques pas de plusieurs lignes de bus, avec la ligne 189 à 5 minutes à pied, qui vous mènera directement à la station de métro Châtillon-Montrouge (ligne 13). La gare de Clamart, desservie par le Transilien N, est également facilement accessible, facilitant vos trajets vers Paris. Pour vos déplacements en voiture, l’accès direct à la N118 et l’A86 vous permettra de rejoindre rapidement les grands axes parisiens.

L’environnement immédiat offre une multitude de commodités : des écoles réputées, des supermarchés, ainsi que de nombreux restaurants et cafés pour vos sorties. Le quartier est également riche en infrastructures sportives et culturelles, garantissant un quotidien agréable et dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant confort moderne et qualité de vie. Ce bien est une rareté sur le marché, une invitation à concrétiser vos rêves d'acquisition immobilière. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d’exception !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92140
  • Ville
    Clamart
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    451000 EUR
  • Charges forfaitaires
    32.5 EUR
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1950 EUR

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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