3P BALCON AU CENTRE VILLE A 500 DE LA GARE

94130 NOGENT SUR MARNE

€520 000

3P BALCON AU CENTRE VILLE A 500 DE LA GARE -

Au coeur d'une résidence intimiste moderne de standing découvrez cet appartement 3 pièces en étage avec ascenseur offrant:
Entrée, séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Une place de parking complète le bien.
Cet appartement bénéficie de la norme RT 2012, isolation phonique et thermique renforcées.
Disponible en 2026.
Pour plus d'information contactez Clara Martin au O6.44.3O.55.19.
Visuel non contractuel

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94130
Ville
NOGENT SUR MARNE
Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
520000 EUR
Prix au m2
8524 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
30 EUR
Charges copropriété
122 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1820 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61 m2

Extérieur

Année construction
2026
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2025
Consommation énergie primaire
B
Gaz Effet de Serre
B

Classes DPE/GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1820€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

3P BALCON AU CENTRE VILLE A 500 DE LA GARE

94130 NOGENT SUR MARNE