Appartement 3 pièces de 59 m2 (Meudon)

92190 Meudon

€665 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce superbe appartement de 58,90 m² situé dans un environnement privilégié de Meudon. Composé de 3 pièces lumineuses, ce bien allie modernité et confort pour une qualité de vie exceptionnelle. Profitez d’un balcon privé qui prolonge votre espace de vie et vous offre une vue dégagée sur un cadre verdoyant.

Les atouts de ce bien : un agencement optimisé, un balcon où vous pourrez savourer vos moments de détente, et une orientation parfaite pour un ensoleillement optimal.

Meudon, ville prisée des Hauts-de-Seine, vous séduira par son charme et sa qualité de vie. Niché dans un quartier résidentiel et paisible, vous bénéficierez de la proximité de la forêt de Meudon pour vos balades et activités sportives. À seulement quelques minutes à pied, le centre-ville vous offre une large gamme de commerces, de restaurants et de services.

La résidence, aux lignes architecturales contemporaines, propose des prestations haut de gamme pour un confort quotidien. Ce 3 pièces spacieux et fonctionnel est idéalement conçu pour répondre aux exigences de la vie moderne.

Côté transports, bénéficiez d’une accessibilité remarquable. Les lignes de bus 169 et 389 sont à moins de 5 minutes à pied, vous connectant directement aux stations de RER et de métro. La gare RER C de Meudon-Val-Fleury est à proximité, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Pour vos trajets en voiture, l'accès à l'autoroute A86 vous permet de rejoindre rapidement les grandes artères routières.

L’environnement immédiat offre toutes les commodités nécessaires : écoles, collèges et lycées de qualité pour la scolarité de vos enfants, ainsi que de nombreux commerces de proximité pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception alliant confort, commodité et cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie idéal.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92190
  • Ville
    Meudon
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    665000 EUR
  • Charges forfaitaires
    29.5 EUR
  • Charges copropriété
    118 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1770 EUR

Surfaces

  • Surface
    59 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1770€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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