Appartement Metz T3 65.45 m2 avec loggia et parking en sous-sol

57070 METZ

€254 000

Dans le nouveau Quartier des Coteaux de la Seille, découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m² situé au sein d'une résidence de standing, labellisée Haute Qualité Environnementale.
Vous profiterez d'un jardin commun végétalisé de 2 000 m², ainsi que d'un local à vélos et d'une terrasse partagée de 260 m².

L'appartement se compose :
- d'un beau séjour à la double exposition Sud et Ouest, donnant sur une loggia de 7 m²
- de deux chambres de belle taille
- d'une salle de bains
- d'un cellier

Il bénéficie de prestations de qualité (chauffage au sol, volets roulants électriques, WC suspendu, ...)

Un bien rare, alliant confort moderne, efficacité énergétique et cadre naturel privilégié.

Parking privatif en sous-sol en sus pour 18.000 €.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Contactez Julien pour plus d'informations.
Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57070
  • Ville
    METZ
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    254000 EUR
  • Prix au m2
    4125 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    33 EUR
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    61.57 m2
  • Surface loi Carrez
    65.45 m2
  • Surface séjour
    25.85 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    7 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° lot
    B15
  • N° lot parking
    46

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/11/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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