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Superbe T3 avec terrasses & parking à Ivry-sur-Seine (RER C)

94200 IVRY SUR SEINE

€320 000
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Superbe T3 avec terrasses & parking à Ivry-sur-Seine (RER C)

Idéalement situé à Ivry-sur-Seine, ce bien neuf profite d'un quartier dynamique où toutes les commodités : commerces, écoles et marchés sont à proximité immédiate. Côté transports, le métro (lignes 7 et 8) est accessible à moins de 2 km, le RER C à 850 m avec un accès à Bibliothèque F. Mitterrand en 9 min, et de nombreuses lignes de bus desservent le secteur à moins de 300 m. En voiture, la Porte de Bercy est à 4,2 km et l'aéroport d'Orly à 14 km via l'A6b.

Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte ayant accès à une première terrasse, de deux chambres donnant sur une deuxième terrasse, d'une salle de bain ainsi que d'un WC.

Une place de parking complète ce bien pour un prix de 10 000€.

Visuels non contractuels
Prix éligible sous conditions, voir avec conseiller.
Bâtiment basse consommation, très fables charges.
Contactez nous au O1.4O.55.81.81 pour plus d'informations.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94200
  • Ville
    IVRY SUR SEINE
  • Etage
    10
  • Nombre étages
    14
  • Accès RER
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Prix au m2
    4637 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    34.5 EUR
  • Charges copropriété
    138 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2070 EUR

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrasse
    18.9 m2

Extérieur

  • Année construction
    2028
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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