Sublime T3 avec terrasses, parking & cave à Epinay-sur-Seine (RER C & T8)

93800 EPINAY SUR SEINE

€309 240

Sublime T3 avec terrasses, parking & cave à Epinay-sur-Seine (RER C & T8)

Idéalement située à Épinay-sur-Seine, cette résidence bénéficie d'un environnement en plein renouveau, à proximité immédiate des commerces, écoles et équipements du quotidien. À quelques pas du tramway T8 et à seulement 400 mètres du RER C, elle permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité, tout en profitant d'un cadre de vie pratique et bien connecté.

Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une première terrasse, de deux chambres dont une s'ouvrant sur la deuxième terrasse, d'un coin média ou bureau, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien pour un supplément de 10 000€.

Visuels non contractuels
Prix éligible sous conditions, voir avec conseiller.
Bâtiment basse consommation, très fables charges.
Contactez nous au O1.4O.55.81.81 pour plus d'informations.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93800
  • Ville
    EPINAY SUR SEINE
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Accès RER
    4 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    309240 EUR
  • Prix au m2
    4417 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    35 EUR
  • Charges copropriété
    140 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    3300 EUR

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    27.6 m2
  • Surface terrasse
    11.8 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    EST

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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