Sublime T5 en duplex avec terrasse à Paris 14e (M4, M6 & M13)

75014 PARIS

€2 240 000

Sublime T5 en duplex avec terrasse à Paris 14e (M4, M6 & M13)

Vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel !

Idéalement situé dans le 14ème arrondissement de Paris, ce bien neuf bénéficie d'un environnement recherché entre le jardin du Luxembourg et le quartier Raspail. Au coeur d'un secteur vivant et résidentiel, il offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, espaces verts et de l'atmosphère authentique de la rive gauche parisienne. Côté transports, le métro est à 2 min à pied avec les lignes 4 et 6, et la ligne 13 à 10 min.

Ce logement se compose au niveau bas : d'une entrée par la magnifique terrasse de 78m2 puis par la véranda, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et d'une suite avec sa salle d'eau privative équipée d'un WC.

À l'étage on retrouve un deuxième salon, trois chambres dont deux ayant un accès à un balcon ainsi que d'une salle de bain avec WC.


Visuels non contractuels
Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Pour plus d'informations contactez Dominique Uber
Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75014
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Accès Métro
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    2240000 EUR
  • Prix au m2
    18064 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    62 EUR
  • Charges copropriété
    248 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    3720 EUR

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrasse
    76.4 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    13.6 m2
  • Surface Véranda
    11.7 m2

Extérieur

  • Année construction
    2028
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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