Appartement 3 pièces de 70 m2 (Châtenay-Malabry)

92290 Châtenay-Malabry

€478 000

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Découvrez cet appartement de 69,06 m², une véritable perle nichée dans un cadre privilégié. Avec ses 3 pièces lumineuses, ce bien neuf est l'incarnation du confort moderne et de l'élégance. Chaque détail a été conçu pour offrir un espace de vie accueillant et fonctionnel.

Les atouts de cet appartement ne manquent pas : profitez d'une disposition optimisée et de finitions de haute qualité. L'appartement bénéficie d'un intérieur spacieux, parfait pour recevoir ou tout simplement pour savourer des moments de quiétude au cœur de votre foyer.

Situé à Châtenay-Malabry, cette adresse prestigieuse vous place au cœur d'une ville tranquille et verdoyante. La ville est célèbre pour son ambiance résidentielle agréable, avec ses nombreux parcs et jardins, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

La résidence elle-même se distingue par une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Ses lignes épurées et ses matériaux nobles s'intègrent harmonieusement dans le paysage environnant, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les logements, spacieux et lumineux, sont conçus pour répondre aux attentes des résidents les plus exigeants.

En termes de transports, vous êtes idéalement situé. À seulement quelques minutes à pied, les lignes de bus 194 et 195 vous connectent facilement aux environs. Pour vos trajets plus longs, la gare RER B de Robinson est accessible en moins de 10 minutes, vous reliant rapidement à Paris. Les axes routiers majeurs tels que l'A86 et la N118 sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.

Le quartier offre une multitude de commodités, avec des écoles, des commerces et des services à distance de marche. À proximité, vous trouverez le centre commercial La Vache Noire pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement dans un environnement prisé. Que vous cherchiez à investir ou à trouver votre nouveau chez-vous, cet appartement est une offre rare et précieuse à saisir rapidement !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92290
  • Ville
    Châtenay-Malabry
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    477999.99 EUR
  • Charges forfaitaires
    35 EUR
  • Charges copropriété
    140 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2100 EUR

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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