Appartement 3 pièces de 74 m2 (Valenciennes)

59300 Valenciennes

€229 000

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Appartement de 73,83 m² situé à Valenciennes, au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce logement de type 3 pièces bénéficie d'une double exposition Nord et Ouest. Il dispose d'une terrasse de 35,97 m² et d'une place de stationnement.

Les plus de ce bien incluent une terrasse de 35,97 m² et une place de stationnement.

L'appartement est conçu avec une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Les occupants profiteront de faibles charges de copropriété, de belles prestations et d'une domotique intégrée.

En termes de transports, plusieurs options sont disponibles : la gare de Valenciennes accessible via les lignes T1 et T2 se trouve à environ 1,4 km (environ 23 minutes à pied). L'arrêt de bus le plus proche, Macarez, desservi par les lignes C1 et IGO2, est à seulement 140 m. Les autoroutes A2 (sortie 23) et A23 sont à 3,7 km.

Parmi les commodités à proximité, vous trouverez le magasin Biocoop à 2 minutes à pied et la station Total Access à 3 minutes à pied. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59300
  • Ville
    Valenciennes
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Charges forfaitaires
    37 EUR
  • Charges copropriété
    148 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2220 EUR

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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