Appartement 3 pièces de 61 m2 (Wasquehal)

59290 Wasquehal

€284 000

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Découvrez ce superbe 3 pièces de 60,28 m², niché dans un quartier prisé de Wasquehal, où modernité et confort se rencontrent. Cet appartement neuf vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé, idéal pour un mode de vie urbain tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Les atouts majeurs de ce bien incluent un balcon spacieux, parfait pour savourer vos moments de détente en plein air, et des finitions soignées qui garantissent un confort de vie exceptionnel.

Situé à Wasquehal, une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, vous profiterez d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. La ville propose un environnement propice à la détente, avec ses parcs et espaces verts, tout en étant proche de Lille, une des plus grandes métropoles du Nord.

Cette résidence moderne se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Chaque logement a été pensé pour offrir un espace de vie optimal, avec des typologies adaptées à vos besoins. Le design élégant et les matériaux de qualité utilisés vous assurent un bien-être quotidien.

Côté transports, la résidence bénéficie d'une excellente desserte. À seulement 8 minutes à pied, retrouvez la station de métro Wasquehal - Hôtel de Ville sur la ligne 2, qui vous relie rapidement au centre de Lille. Pour vos déplacements en bus, les lignes 30 et 36 sont accessibles à proximité et desservent l'ensemble de la commune. Les grands axes routiers tels que l'A22 vous permettent de rejoindre facilement les villes voisines et les autoroutes principales.

Vous trouverez, à quelques minutes de marche, toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Écoles, commerces, et services de proximité sont à portée de main, rendant votre vie plus simple et agréable. Profitez des marchés locaux et des boutiques pour un shopping varié et convivial.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Wasquehal. Que ce soit pour un investissement pérenne ou pour y élire domicile, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite!Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59290
  • Ville
    Wasquehal
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    284000 EUR
  • Charges forfaitaires
    30.5 EUR
  • Charges copropriété
    122 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1830 EUR

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1830€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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