Appartement 3 pièces de 63 m2 (Andernos-les-Bains)

33510 Andernos-les-Bains

€379 000

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Découvrez le charme d'un appartement neuf au cœur d'Andernos-les-Bains, une perle rare sur le Bassin d'Arcachon. Ce bien de 62,34 m², à la fois moderne et accueillant, propose une configuration idéale avec ses 3 pièces.

Les atouts de cet appartement incluent un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur un magnifique jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Profitez également d'une distribution intérieure optimisée pour une praticité maximale au quotidien.

Située dans le cadre enchanteur d'Andernos-les-Bains, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Ce quartier dynamique et paisible à la fois vous promet un quotidien agréable, entre plages du bassin et pinède environnante. La vie y est douce, avec un accès direct à la nature tout en étant à proximité des commodités urbaines.

Cette nouvelle résidence allie élégance et confort, avec une architecture contemporaine qui s'intègre parfaitement à l'environnement local. Chaque appartement bénéficie de finitions haut de gamme et de matériaux de qualité pour un confort de vie inégalé.

Côté transports, vous serez comblé par l'accessibilité : plusieurs lignes de bus, dont la ligne 601 qui s'arrête à proximité, vous relient efficacement aux différents points d'intérêt de la région. Pour vos déplacements en voiture, l'accès à la D3 se fait en quelques minutes, facilitant vos trajets vers Bordeaux et les environs.

L'emplacement est idéalement desservi par un large éventail de commodités : commerces, établissements scolaires, et services de santé sont à proximité immédiate, vous garantissant un quotidien pratique et agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un logement d'exception, offrant à la fois une localisation privilégiée et des prestations de grande qualité. Que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33510
  • Ville
    Andernos-les-Bains

Aspects financiers

  • Prix
    379000 EUR
  • Charges forfaitaires
    31.5 EUR
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1890 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1890€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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