Appartement 3 pièces de 67 m2 (Gujan-Mestras)

33470 Gujan-Mestras

€327 567

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Découvrez ce superbe appartement 3 pièces au cœur de Gujan-Mestras, une ville prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle.

Doté d'une surface généreuse de 66,42 m², cet espace de vie contemporain séduit par son agencement optimisé et ses finitions de qualité. Vous apprécierez le confort moderne de ses installations, imaginées pour votre bien-être quotidien.

Les atouts de cet appartement incluent de larges baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle et un espace à vivre convivial et fonctionnel. Les chambres sont spacieuses et offrent de nombreux rangements intelligents, tandis que la salle de bain, élégante et moderne, est un véritable havre de paix.

Gujan-Mestras, charmante localité du Bassin d'Arcachon, est réputée pour sa douceur de vivre et son dynamisme. Bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel, elle propose un environnement paisible à quelques minutes des plages et des richesses naturelles du littoral.

La résidence, où se trouve cet appartement, allie modernité et élégance architecturale. Elle propose des logements de qualité aux prestations soignées, conçus pour répondre aux attentes des familles et des jeunes actifs.

En termes de transports, vous profiterez d'une excellente desserte : plusieurs lignes de bus sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les axes routiers majeurs tels que la N250 vous permettent de rejoindre Bordeaux en environ 40 minutes, tandis que l'autoroute A63 vous ouvre les portes du sud-ouest.

L'environnement immédiat regorge de commodités : écoles, commerces, et services de proximité rendent votre quotidien simple et agréable. Vous n'êtes qu'à quelques pas de toutes les facilités nécessaires.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un cadre de vie idéal, alliant qualité, confort et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-vous séduire par cet appartement aux multiples atouts !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33470
  • Ville
    Gujan-Mestras
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    327567 EUR
  • Charges forfaitaires
    33.5 EUR
  • Charges copropriété
    134 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2010 EUR

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2010€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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