Appartement 3 pièces de 75 m2 (Arcachon)

33120 Arcachon

€695 000

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Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces offrant une surface généreuse de 74,40 m² dans un cadre idyllique à Arcachon. Niché dans un écrin de verdure, ce bien rare propose un jardin privatif, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et des moments de détente en plein air.

Les plus du bien : En plus du jardin, ce bien se distingue par ses finitions haut de gamme et ses espaces de vie lumineux et bien agencés. Un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités.

Localisation et cadre de vie : Situé à Arcachon, un lieu prisé pour sa beauté naturelle et son dynamisme, l'appartement profite d'un emplacement privilégié. Vous serez à seulement quelques minutes de la plage, des commerces de proximité, et des activités culturelles et sportives qui font la renommée de cette ville côtière.

Présentation de la résidence : Cette résidence contemporaine allie esthétisme et fonctionnalité. Chaque logement est conçu pour offrir un confort de vie optimal, avec des typologies variées pour répondre aux besoins de chacun. Les espaces sont pensés pour maximiser la lumière naturelle tout en garantissant une intimité préservée.

Transports à proximité : Profitez d'une accessibilité facile grâce à plusieurs lignes de bus à proximité, dont les lignes 1 et 3 à moins de 5 minutes à pied, qui vous connectent rapidement aux différents quartiers d'Arcachon. Les grands axes routiers, tels que la D650, assurent une connexion aisée vers Bordeaux et les environs.

Environnement et commodités : Vivez au cœur d'un quartier vivant et agréable, avec une multitude de services et commodités à proximité. Des écoles réputées, des petits commerces, et de nombreux restaurants sont à quelques pas. Un cadre idéal pour les familles et les amateurs de vie active.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans l'une des villes les plus convoitées de la côte atlantique. Investissez dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33120
  • Ville
    Arcachon
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    694999.99 EUR
  • Charges forfaitaires
    37.5 EUR
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2250 EUR

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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