Appartement 3 pièces de 69 m2 (Parempuyre)

33290 Parempuyre

€249 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez un appartement d'exception au cœur de Parempuyre, offrant une parfaite harmonie entre modernité et confort. Ce superbe T3 de 68,01 m² vous séduira par son agencement bien pensé, permettant à la lumière naturelle d'illuminer chaque recoin.

Atouts remarquables : Profitez d'un balcon spacieux pour vos moments de détente en plein air, d'un espace de stationnement privatif, et de finissions haut de gamme qui reflètent une attention particulière au détail.

Localisation idéale : Parempuyre, une ville en pleine expansion, propose un cadre de vie agréable et dynamique, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Le quartier est paisible et résidentiel, tout en étant proche des commodités essentielles.

Résidence moderne : Son architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel. Les prestations de qualité incluent des espaces de vie lumineux, des matériaux éco-responsables, et des équipements modernes pour un confort optimal.

Accessibilité optimale : La gare de Parempuyre est à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Bordeaux avec la ligne TER. Pour vos trajets en voiture, la D209 permet de rejoindre rapidement la rocade bordelaise. Les lignes de bus 22 et 37 s'arrêtent à proximité, vous assurant une excellente connexion avec les communes voisines.

Commodités à portée de main : Écoles, commerces, et services de proximité sont accessibles en quelques minutes seulement. Vous trouverez également des supermarchés, une pharmacie, et divers restaurants à moins de 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier qui allie confort, modernité et un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33290
  • Ville
    Parempuyre

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Charges forfaitaires
    34.5 EUR
  • Charges copropriété
    138 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2070 EUR

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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