Appartement 3 pièces de 61 m2 (Fouras)

17450 Fouras

€316 000

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Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé à Fouras, une charmante station balnéaire qui allie douceur de vivre et dynamisme côtier. Avec une superficie de 60,10 m², ce bien neuf est idéal pour les familles ou les jeunes couples souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques pas de l'océan.

Les plus : Profitez d'un jardin privatif, parfait pour se détendre en plein air ou recevoir vos amis pour des soirées estivales.

Fouras, réputée pour ses plages de sable fin, offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée entre Rochefort et La Rochelle, la ville séduit par sa tranquillité et son ambiance conviviale, tout en étant dotée de multiples infrastructures et services de proximité.

La résidence, résolument moderne, s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture élégante et des prestations de qualité. Les appartements sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces lumineux et bien agencés.

Côté transports, la situation géographique de votre futur logement est idéale. Vous trouverez à moins de 10 minutes à pied l'arrêt de bus de la ligne Némo, qui dessert les principales destinations environnantes. Pour vos trajets en voiture, l'accès à l'autoroute A837 vous permettra de rejoindre facilement les grandes villes de la région.

Pour votre quotidien, vous apprécierez la proximité des écoles, permettant un accès rapide et sécurisé pour vos enfants. Les commerces, situés à quelques minutes à pied, vous offrent une variété de choix pour vos courses et besoins journaliers. De nombreux services de santé et de loisirs sont également à portée de main pour vous garantir un confort de vie optimal.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et charme balnéaire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Votre nouvelle vie vous attend à Fouras !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17450
  • Ville
    Fouras
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    316000 EUR
  • Charges forfaitaires
    30.5 EUR
  • Charges copropriété
    122 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1830 EUR

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1830€.
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