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A VISITER ! Magnifique 5P - Métro 13, 14 et Futures 15, 16, 17

93200 SAINT OUEN SUR SEINE

€448 000
Calculer mon budget Nos honoraires

A VISITER !
Magnifique 5 pièces au sein du Village Olympique proche ligne 13 & 14 et future lignes 15, 16,17.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 9min à pieds de la station "Carrefour Pleyel" métro 13 ainsi que la station "Saint-Denis Pleyel" métro 14.
Il est également proche de toutes commodités et à proximité immédiate des Berges de Seine.

L'appartement se compose, d'un grand séjour de 31m² avec une cuisine ouverte, de quatre chambres, de deux salles d'eau dont une avec un WC et d'un WC séparé.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Prix éligible sous conditions,
Pour plus d'informations contactez Brian Zalegh au O6O7778951
Visuels non contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93200
  • Ville
    SAINT OUEN SUR SEINE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    9
  • Accès Métro
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    448000 EUR
  • Prix au m2
    4435 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    50.5 EUR
  • Charges copropriété
    202 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    3030 EUR

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/05/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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