Appartement 3 pièces de 66 m2 (Toulouse)

31200 Toulouse

€282 000

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Découvrez ce superbe appartement de 66 m², idéalement situé à Toulouse, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Cet espace lumineux de 3 pièces se distingue par sa conception fonctionnelle et ses finitions soignées. Une opportunité rare pour les amateurs de confort urbain.

Les atouts de ce bien : Ce charmant appartement propose une distribution optimisée avec deux chambres spacieuses, un séjour convivial et lumineux, et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées donnent accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, un parking sécurisé est inclus.

Un quartier dynamique et prisé : Niché dans le nord de Toulouse, ce bien se situe dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité avec le cœur de la ville. Le quartier est connu pour son ambiance conviviale et son esprit village au cœur de la métropole toulousaine.

Une résidence moderne et élégante : Cette résidence neuve se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Elle propose des logements de différentes typologies, conçus pour répondre aux attentes des familles modernes et des jeunes actifs.

Transports à proximité : Vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la station de métro 'La Vache' (ligne B), facilitant vos déplacements dans toute la ville. Plusieurs lignes de bus (Lignes 29, 60) passent également à proximité, assurant une excellente desserte. En voiture, vous rejoindrez facilement le périphérique toulousain, ouvrant l'accès aux autoroutes A62 et A61.

Commodités et services : À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tandis que les centres commerciaux et les espaces verts à proximité offrent un cadre de vie agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel à Toulouse. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, bien desservi et proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    Toulouse
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    282000 EUR
  • Charges forfaitaires
    33 EUR
  • Charges copropriété
    132 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1980 EUR

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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