Appartement 3 pièces de 64 m2 (Pibrac)

31820 Pibrac

€276 200

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Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces au cœur de Pibrac, où confort et modernité se rencontrent pour créer un espace de vie exceptionnel. Avec une surface généreuse de 63,20 m², ce bien saura séduire aussi bien les familles que les couples à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : Profitez d'un spacieux jardin privatif, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Vous bénéficiez également d'un double vitrage et d'une isolation thermique renforcée pour un confort optimal en toute saison.

Située à Pibrac, cette résidence offre un cadre de vie idyllique. La ville, connue pour son ambiance conviviale et ses espaces verts, offre un environnement parfait pour les familles. Le quartier, calme et résidentiel, est à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien simplifié.

La résidence, moderne et élégante, propose des prestations de qualité. Avec une architecture contemporaine, elle se compose de plusieurs logements allant du T2 au T4, tous équipés de finitions haut de gamme et de larges espaces à vivre.

Côté transports, votre futur chez-vous est idéalement desservi. Vous êtes à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus 32 et 65, qui facilitent l'accès aux principaux points d'intérêt de la région. Les axes routiers, tels que la D24 et la D82, vous permettent de rejoindre rapidement le centre de Toulouse et les villes environnantes.

Pour votre quotidien, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux services et commodités. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, tout comme un large choix de commerces de proximité et de grandes surfaces. Les services de santé et les infrastructures sportives complètent cette offre diversifiée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31820
  • Ville
    Pibrac

Aspects financiers

  • Prix
    276200 EUR
  • Charges forfaitaires
    32 EUR
  • Charges copropriété
    128 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1920 EUR

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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