Appartement 3 pièces de 73 m2 (Thonon-les-Bains)

74200 Thonon-les-Bains

€379 000

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Découvrez cet appartement exceptionnel de 72,05 m² situé dans un cadre privilégié à Thonon-les-Bains. Ce spacieux 3 pièces est idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité.

Les atouts indéniables de ce bien incluent un espace de vie lumineux, une cuisine équipée moderne, et de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants. Profitez également d'un balcon privatif pour vos moments de détente en plein air.

Située dans un quartier dynamique, cette résidence neuve est à proximité immédiate du Lac Léman, offrant un cadre de vie unique entre nature et commodités urbaines. Thonon-les-Bains est une ville prisée pour sa qualité de vie, avec ses parcs, ses promenades au bord du lac et ses activités culturelles variées.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme. Chaque appartement bénéficie d'espaces optimisés et de prestations de qualité pour garantir un confort absolu. Les typologies disponibles sont variées, allant des 2 pièces aux 4 pièces, permettant de répondre à tous les besoins.

En termes de transport, vous serez idéalement situé avec l'arrêt de bus 'Thonon Gare' à seulement 10 minutes à pied, desservi par les lignes 1 et 2 qui vous conduisent directement au centre-ville et à la gare de Thonon-les-Bains. De plus, l'accès aux axes routiers majeurs tels que l'A40 et la D1005 facilite vos déplacements vers Genève ou Annecy.

À proximité, vous trouverez une multitude de commodités, notamment des écoles réputées, des commerces, des services de santé et des restaurants. Tout est pensé pour que la vie quotidienne soit pratique et agréable.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception dans un environnement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous dans une résidence qui allie style et confort au cœur de Thonon-les-Bains.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74200
  • Ville
    Thonon-les-Bains
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    379000 EUR
  • Charges forfaitaires
    36.5 EUR
  • Charges copropriété
    146 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2190 EUR

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    14/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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