Appartement 3 pièces de 73 m2 (Menton)

06500 Menton

€440 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez un appartement d'exception à Menton : un havre de paix moderne et raffiné. Niché dans un quartier prisé, ce spacieux 3 pièces de 73 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la douceur de la Côte d'Azur.

Les atouts incontournables de ce bien incluent de larges baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle, ainsi qu'un balcon privatif où vous pourrez savourer vos matinées ensoleillées. L'appartement dispose également d'un parking privé, garantissant un confort de stationnement au quotidien.

Située au cœur de Menton, entre mer et montagne, cette adresse bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Profitez d'une ambiance méditerranéenne unique, avec ses marchés colorés, ses jardins luxuriants et ses plages pittoresques à proximité. Le centre-ville, animé et charmant, regorge de restaurants et de boutiques pour satisfaire toutes vos envies.

Cette résidence neuve se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme. Les logements, conçus pour privilégier l'espace et la lumière, répondent aux normes énergétiques les plus récentes, offrant ainsi une efficacité énergétique optimale.

En termes de mobilité, la proximité immédiate de la ligne de bus n°7 vous permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Menton. Pour vos déplacements plus étendus, la gare de Menton est accessible en 10 minutes à pied, vous reliant directement à Nice et Monaco. Les grands axes routiers, comme l'A8, sont à quelques minutes en voiture, facilitant l'accès aux villes voisines.

Un quartier riche en commodités : écoles, supermarchés, pharmacies et services sont à votre disposition dans un rayon de quelques minutes. Vous trouverez également des établissements de santé et des centres sportifs, parfaits pour les familles et les actifs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Menton. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    Menton
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Charges forfaitaires
    36.5 EUR
  • Charges copropriété
    146 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2190 EUR

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2190€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante