Appartement 3 pieces avec terrasse plein sud au sein d'un petit programme immobiiier

62000 ARRAS

€251 000

Situé dans un environnement agréable et recherché d'Arras, découvrez ce charmant appartement 3 pièces bénéficiant d'une excellente exposition plein Sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Exposition plein Sud Petite copropriété à faibles charges
Séjour lumineux Deux chambres confortables
Proximité des commerces, écoles et transports
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Une terrasse de 14 m2 et un parking viennent completer ce bien.

Cet appartement réunit tous les atouts pour profiter d'un cadre de vie confortable et agréable à quelques minutes du centre-ville d'Arras.

Photos non contactuelles. Nhésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    62000
  • Ville
    ARRAS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    251000 EUR
  • Prix au m2
    3391 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    74 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    5

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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