Appartement 3 pièces de 59 m2 (Clermont-Ferrand)

63000 Clermont-Ferrand

€229 000

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Découvrez ce splendide appartement de 3 pièces d'une surface généreuse de 58,40 m², idéalement situé à Clermont-Ferrand. Avec son aménagement moderne et fonctionnel, cet espace de vie lumineux séduit dès le premier regard.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un balcon privatif qui prolonge votre espace de vie, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des amis.

Nichée au cœur de Clermont-Ferrand, cette adresse bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Le quartier, à la fois dynamique et paisible, propose une atmosphère unique où modernité et tradition se rencontrent harmonieusement. Vous profiterez d'un environnement urbain tout en étant à proximité immédiate de la nature.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations soignées. Elle propose diverses typologies d'appartements, dont cet agréable 3 pièces, parfait pour un couple ou une petite famille. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.

Côté transport, vous êtes idéalement desservi : les lignes de bus 4 et 8 sont à quelques minutes seulement, facilitant vos déplacements dans toute la ville. En voiture, vous accéderez aisément aux principaux axes routiers, notamment l'A71 vers Paris et l'A75 vers Montpellier, vous permettant de voyager en toute simplicité.

L'environnement immédiat regorge de commodités : des écoles de qualité, des commerces variés et tous les services nécessaires à proximité, pour un quotidien des plus pratiques. Des parcs verdoyants et des espaces de loisirs sont également accessibles facilement, rendant le quartier particulièrement attractif.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Clermont-Ferrand. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, cet appartement répondra parfaitement à vos attentes. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrez le potentiel de ce lieu unique.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    Clermont-Ferrand
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Charges forfaitaires
    29.5 EUR
  • Charges copropriété
    118 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1770 EUR

Surfaces

  • Surface
    59 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1770€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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