Appartement 3 pièces de 69 m2 (Vaulx-en-Velin)

69120 Vaulx-en-Velin

€287 900

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces au cœur de Vaulx-en-Velin, une opportunité rare dans un cadre de vie idyllique. Ce bien de 68.71 m² propose un agencement moderne et optimisé, parfait pour répondre aux besoins de confort et de praticité des familles comme des jeunes actifs.

Les avantages de ce bien sont nombreux : vous profiterez de beaux espaces lumineux grâce à une orientation idéale. L'appartement dispose de finitions de qualité, d'un séjour spacieux, et d'une cuisine ouverte pour un espace de vie convivial.

Situé à Vaulx-en-Velin, ce quartier en pleine mutation vous séduira par son dynamisme et sa proximité avec Lyon. Offrant un savant équilibre entre urbanité et nature, vous serez à quelques pas de nombreux parcs et espaces verts, propices à la détente et aux activités extérieures.

La résidence, à l'architecture contemporaine, propose des prestations haut de gamme. Avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique, chaque appartement est conçu pour offrir confort et élégance. Les typologies variées s'adaptent à toutes les vies de famille, chacune bénéficiant d'un agencement ingénieux et d'équipements modernes.

Côté transports, vous apprécierez la proximité de la ligne de bus C3, accessible en seulement 5 minutes à pied, qui relie rapidement le centre de Lyon. À quelques minutes de voiture, les grands axes routiers comme l'autoroute A42 permettent une connexion fluide vers les principales villes environnantes.

Dans votre environnement immédiat, profitez de la diversité des commodités : écoles de tous niveaux, supermarchés, commerces de proximité et services, tous accessibles à pied. Un cadre de vie idéal pour conjuguer vie professionnelle et familiale sans compromis.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier prisé et en pleine évolution. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Investir dans cet appartement, c'est faire le choix d'un avenir serein et prometteur.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69120
  • Ville
    Vaulx-en-Velin
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    287900 EUR
  • Charges forfaitaires
    34.5 EUR
  • Charges copropriété
    138 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2070 EUR

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    14/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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