Appartement 3 pièces de 64 m2 (Collonges-au-Mont-d'Or)

69660 Collonges-au-Mont-d'Or

€383 000

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Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, une adresse prisée mêlant charme et modernité. Offrant une surface généreuse de 63.85 m², ce bien est une opportunité rare à saisir.

Les atouts de cet appartement incluent des espaces optimisés et lumineux qui garantissent un confort de vie inégalé. Profitez d'un agencement intelligent qui maximise chaque mètre carré pour votre plus grand plaisir.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, la commune de Collonges-au-Mont-d'Or est réputée pour son cadre de vie idéal. Vous serez charmé par l’atmosphère conviviale et résidentielle de la ville, à proximité immédiate de Lyon tout en bénéficiant de la tranquillité d'un petit village.

Ce programme neuf se distingue par son architecture élégante et contemporaine. Les prestations haut de gamme incluent des matériaux de qualité et un aménagement intérieur soigné, idéal pour accueillir votre futur chez-vous. Les typologies variées s'adaptent à tous les projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.

En termes de transports, la localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Collonges Gare' desservi par la ligne 40, facilitant vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs. Les axes routiers majeurs, tels que l'A6, vous permettent de rejoindre rapidement les grandes agglomérations.

L'environnement offre également un accès facilité à toutes les commodités. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité, ainsi que divers services qui simplifieront votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et douceur de vivre. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur cocon et laissez-vous séduire par la qualité de ce programme immobilier unique.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69660
  • Ville
    Collonges-au-Mont-d'Or
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    383000 EUR
  • Charges forfaitaires
    32 EUR
  • Charges copropriété
    128 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1920 EUR

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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