Appartement 3 pièces de 65 m2 (Saint-Denis)

93200 Saint-Denis

€280 454

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Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, éligible à la TVA réduite, situé dans une résidence neuve à Saint-Denis. Avec ses 64,80 m² de surface, ce bien propose un agencement optimal et moderne, idéal pour un style de vie urbain et confortable.

Les + de cet appartement : Profitez de volumes généreux, d'une belle luminosité, grâce à ses larges ouvertures, et de finitions soignées qui sauront répondre à vos exigences. La résidence propose aussi des prestations de qualité telles que des espaces verts paysagers, idéaux pour se détendre.

Emplacement de choix : Situé en plein cœur de Saint-Denis, ce bien bénéficie d'un cadre de vie dynamique. Le quartier est réputé pour sa vitalité culturelle et son ambiance conviviale. Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux parcs, espaces verts, et la fameuse basilique de Saint-Denis qui confèrent au quartier une atmosphère unique.

La résidence, à l’architecture contemporaine, se distingue par ses lignes élégantes et ses matériaux de qualité. Elle propose une variété de logements adaptés à tous les projets de vie, allant du studio aux appartements familiaux, avec des aménagements pensés pour vous offrir confort et sérénité.

Accès facile aux transports : À seulement 8 minutes à pied, retrouvez la station de métro Saint-Denis - Porte de Paris (ligne 13) qui vous relie rapidement au centre de Paris. Les lignes de bus 153 et 239, situées à moins de 5 minutes à pied, ainsi que le RER D à la gare de Saint-Denis, vous assurent une excellente connectivité avec toute la région parisienne. Pour vos déplacements en voiture, l'accès aux autoroutes A1 et A86 est rapide, facilitant vos trajets quotidiens.

Un environnement pratique et agréable : Vous trouverez à proximité immédiate une multitude de commerces, restaurants, et services. Les familles apprécieront la présence d’écoles, de crèches et de centres éducatifs à quelques pas, garantissant un quotidien pratique et serein.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien exceptionnel dans un quartier en pleine expansion. Que vous souhaitiez investir ou vous installer, cet appartement est une valeur sûre pour un avenir prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93200
  • Ville
    Saint-Denis
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    280454.16 EUR
  • Charges forfaitaires
    32.5 EUR
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1950 EUR

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    12/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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