Appartement 3 pièces de 69 m2 (Saint-André-lez-Lille)

59350 Saint-André-lez-Lille

€298 410

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces moderne et lumineux, idéalement situé dans un quartier dynamique de Saint-André-lez-Lille. Avec une surface généreuse de 68,94 m², ce bien spacieux vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Les + du bien : Profitez de pièces bien agencées, d'un espace de vie optimisé et d'une luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres. L'appartement est idéal pour les jeunes couples ou les petites familles cherchant à s'établir dans un environnement serein et pratique.

Ville et quartier : Nichée dans la métropole lilloise, Saint-André-lez-Lille est une ville prisée pour sa convivialité et son cadre de vie agréable. Le quartier propose un équilibre parfait entre vie urbaine et nature, avec plusieurs parcs et espaces verts accessibles à quelques minutes de marche. Cette localisation privilégiée vous garantit un quotidien riche et varié, entre calme et animation.

Description de la résidence : Dans un immeuble à l'architecture contemporaine, la résidence se distingue par ses prestations de qualité. L'ensemble est sécurisé et bien entretenu, offrant à ses résidents des espaces communs soignés et agréables. Chaque appartement bénéficie d'une isolation acoustique et thermique performante, garantissant un confort de vie optimal.

Transports : L'accès aux transports en commun est facilité par la proximité des lignes de bus Liane 1 et Liane 2, à seulement 5 minutes à pied, vous connectant rapidement au centre de Lille. La station de métro Saint-Philibert est accessible en 10 minutes en voiture, et les grands axes routiers tels que l'A25 et l'A22 vous permettent de rejoindre facilement les villes environnantes.

Environnement et commodités : À proximité immédiate, vous trouverez tous les services nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces de proximité, supermarchés et équipements sportifs. Le centre-ville de Lille se situe à moins de 15 minutes, offrant une multitude de boutiques, restaurants et activités culturelles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre alliant modernité et praticité. Ce bien rare sur le marché saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organisez votre visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59350
  • Ville
    Saint-André-lez-Lille
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    298410 EUR
  • Charges forfaitaires
    34.5 EUR
  • Charges copropriété
    138 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2070 EUR

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    12/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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