Appartement 3 pièces de 63 m2 (Neuilly-Plaisance)

93360 Neuilly-Plaisance

€341 417

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Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces au sein d'une résidence moderne à Neuilly-Plaisance, offrant une surface généreuse de 63 m². Situé au cœur d'un cadre de vie paisible et verdoyant, ce bien est une opportunité rare pour ceux en quête de confort et de bien-être en région parisienne.

Les atouts incontournables de cet appartement incluent une conception spacieuse et lumineuse, idéale pour un quotidien agréable. Profitez d'un espace de vie convivial et optimisé, parfait pour votre famille ou vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un accès sécurisé et de prestations de qualité garantissant un confort optimal.

Neuilly-Plaisance est une ville dynamique et accueillante, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Vous apprécierez les promenades le long des berges de la Marne et les nombreux espaces verts qui ponctuent le quartier. Le centre-ville offre une ambiance conviviale avec ses commerces de proximité, ses restaurants et ses services variés.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Chaque logement est conçu pour maximiser l'espace et la luminosité. L'intérieur est aménagé avec soin, alliant fonctionnalité et esthétique moderne, pour un confort de vie exceptionnel.

Côté transports, l’emplacement est idéalement desservi. Vous êtes à seulement 8 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, vous connectant rapidement au cœur de Paris. De plus, plusieurs lignes de bus, comme le 114 et le 203, facilitent vos déplacements quotidiens dans la région. L'accès aux grands axes routiers, notamment l'autoroute A3 en direction de Paris ou de la province, est rapide et pratique.

Autour de la résidence, vous trouverez toutes les commodités essentielles. Écoles, collèges et lycées sont accessibles à pied, tandis qu'une variété de commerces et de services se trouve à quelques pas, vous facilitant ainsi la vie au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien dans un quartier où il fait bon vivre. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou pour y établir votre cocon familial, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93360
  • Ville
    Neuilly-Plaisance
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    341417 EUR
  • Charges forfaitaires
    31.5 EUR
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1890 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    12/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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