Appartement 3 pièces de 60 m2 (Gretz-Armainvilliers)

77220 Gretz-Armainvilliers

€239 187

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Découvrez un bien d'exception au cœur de Gretz-Armainvilliers, une charmante ville qui incarne parfaitement l'équilibre entre tranquillité et dynamisme. Ce magnifique appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal à seulement deux pas des commodités essentielles.

Points forts de ce bien : Profitez d'un superbe jardin privé, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air ou pour vos réceptions estivales. Ce bien offre également une disposition intérieure optimisée, parfaite pour accueillir une famille ou créer un espace de travail à domicile.

Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Avec une surface généreuse de 60 m², cet appartement spacieux et lumineux saura répondre à toutes vos attentes.

Transports : Idéalement situé, vous disposez d'un accès rapide aux transports en commun. À seulement 7 minutes à pied, vous rejoindrez la gare de Gretz-Armainvilliers, desservie par le RER E, qui vous relie à Paris en moins de 40 minutes. De plus, plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 10, vous connectent facilement aux villes avoisinantes. Pour les automobilistes, l'autoroute A4 et la N4 sont à proximité, facilitant vos déplacements vers la capitale ou vers l'est de la France.

L'environnement immédiat regorge de commodités pour vous simplifier la vie quotidienne. Vous trouverez à proximité des écoles de qualité, des commerces variés, ainsi que des services de santé et des zones de loisirs. Le centre-ville, accessible en quelques minutes, vous offre également une multitude de restaurants et de cafés pour vos sorties.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre privilégié tout en restant connecté aux grandes villes. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77220
  • Ville
    Gretz-Armainvilliers
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    239187 EUR
  • Charges forfaitaires
    30 EUR
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    14/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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