Appartement 3 pièces de 67 m2 (Guérande)

44350 Guérande

€310 100

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Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre idyllique à Guérande ! Ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface de 66,18 m², vous séduira par son charme et son aménagement moderne. Situé dans une résidence neuve de standing, il offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Les atouts de ce bien : Profitez de balcons spacieux, parfaits pour vos moments de détente en plein air. Un parking sécurisé est également à votre disposition, garantissant votre tranquillité d'esprit.

Implantée dans la charmante ville de Guérande, cette résidence allie le charme historique et le dynamisme moderne. À proximité du centre-ville et de ses remparts médiévaux, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commodités. Le quartier est réputé pour son ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour les promenades en famille.

Cette résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Les logements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des espaces de vie généreux et bien agencés. Chaque appartement bénéficie de finitions soignées, alliant élégance et fonctionnalité.

Transports : L'emplacement est idéal pour les déplacements quotidiens. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 3 et 5, facilitant l'accès aux principales zones de la ville. En voiture, l'autoroute A11 est aisément accessible, vous connectant aux grandes villes environnantes.

Environnement et commodités : À proximité immédiate, retrouvez écoles, commerces, et services essentiels pour une vie pratique et agréable. Les supermarchés, pharmacies, et centres de santé sont à quelques minutes à pied, vous offrant un quotidien serein.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Que vous souhaitiez investir ou y vivre, cet appartement est une occasion rare de profiter d'un confort de vie inégalé dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet écrin de modernité à Guérande !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44350
  • Ville
    Guérande

Aspects financiers

  • Prix
    310100 EUR
  • Charges forfaitaires
    33.5 EUR
  • Charges copropriété
    134 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2010 EUR

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    14/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Les charges annuelles sont de 2010€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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