Appartement 3 pièces de 58 m2 (Bourg-la-Reine)

92340 Bourg-la-Reine

€460 000

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Découvrez un appartement neuf d'exception à Bourg-la-Reine, où confort et modernité se rencontrent dans une harmonie parfaite. Ce spacieux 3 pièces de 57,70 m² vous attend pour vous offrir un cadre de vie idéal, à la fois paisible et pratique.

Les + de ce bien ? Un agencement optimisé avec des espaces de vie lumineux et bien pensés. Vous apprécierez une pièce de vie conviviale, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Les matériaux de qualité et les finitions soignées reflètent un véritable souci du détail pour un confort absolu.

Bourg-la-Reine, une ville où il fait bon vivre, offre un cadre verdoyant et résidentiel tout en étant proche de la capitale. Niché dans un quartier apprécié pour son ambiance calme et conviviale, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des espaces verts.

L'élégance architecturale de la résidence combine modernité et sobriété, s'intégrant parfaitement dans son environnement. Les prestations haut de gamme incluent des espaces de vie spacieux, des typologies variées adaptées à chaque style de vie, et des aménagements contemporains pour un confort optimal.

En termes de transports, la proximité avec les lignes de bus 187 et 188 facilitera vos déplacements quotidiens. À seulement quelques minutes à pied, la station RER B vous connecte directement à Paris, simplifiant vos trajets pour le travail ou le loisir. De plus, l'accès rapide à l'A6 et la N20 assure une excellente mobilité vers les grands axes routiers.

L'environnement immédiat regorge de commodités avec des écoles de qualité, des commerces de proximité et des services variés qui enrichissent le quotidien. Vous serez à quelques minutes des établissements scolaires primaires et secondaires, garantissant une facilité pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un secteur aussi prisé et de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur chez-vous, cet appartement est sans aucun doute une valeur sûre. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92340
  • Ville
    Bourg-la-Reine
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Charges forfaitaires
    29 EUR
  • Charges copropriété
    116 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1740 EUR

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    14/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1740€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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