Appartement 3 pièces de 67 m2 (Pordic)

22590 Pordic

€245 727

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces au cœur de Pordic, une commune prisée de la Côte d'Émeraude. Avec une superficie généreuse de 66,60 m², cet espace de vie est idéal pour profiter d'un quotidien confortable et lumineux.

Points forts : Ce bien unique est agrémenté d'un balcon privé, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable pour vous détendre. L'agencement intelligent des pièces maximise l'espace et apporte une clarté naturelle exceptionnelle dans chaque recoin.

Pordic : Nichée entre terre et mer, la ville de Pordic séduit par son charme authentique et son cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une ambiance chaleureuse et tranquille tout en étant à proximité des plages et de la nature environnante. Le quartier offre un environnement paisible, propice aux promenades et aux activités en plein air.

Résidence moderne : Cette résidence neuve arbore une architecture contemporaine et élégante, pensant le confort à chaque étape. Elle propose des prestations de qualité, assurant bien-être et sérénité à ses résidents. Les espaces sont optimisés pour le confort moderne, idéal pour une vie quotidienne agréable.

Transports : À seulement quelques pas, les arrêts de bus des lignes 2 et 5 vous connectent facilement aux principales destinations de la région. De plus, l'accès rapide à la RN12 facilite vos déplacements vers Saint-Brieuc et les villes voisines, rendant l'emplacement stratégique pour les navettes quotidiennes.

Environnement et commodités : Tout ce dont vous avez besoin est à proximité immédiate. Les écoles, commerces, et services essentiels se trouvent à quelques minutes à pied, rendant votre quotidien simple et pratique. Profitez également de divers commerces locaux et de marchés animés offrant des produits frais.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel alliant modernité et authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu de vie unique qui n'attend plus que vous !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22590
  • Ville
    Pordic
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    245727.08 EUR
  • Charges forfaitaires
    33.5 EUR
  • Charges copropriété
    134 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2010 EUR

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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