Appartement 3 pièces de 62 m2 (Guidel)

56520 Guidel

€269 000

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Appartement de 3 pièces situé à Guidel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien offre une surface de 61,71 m² et se trouve au 2e étage avec une exposition ouest. Il comprend un balcon de 6,99 m² et dispose de 2 places de stationnement.

Les atouts de cet appartement incluent un balcon de 6,99 m² et deux places de stationnement, offrant des possibilités de stationnement pratiques.

Le logement est conçu avec une bonne isolation phonique et thermique, garantissant un confort optimal. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, et propose de belles prestations ainsi qu'une domotique moderne. Les charges de copropriété sont faibles.

Bien desservi par les transports en commun, cet appartement permet de se déplacer facilement dans la région.

Les commodités pratiques à proximité incluent divers commerces et services accessibles à pied, facilitant le quotidien des résidents. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56520
  • Ville
    Guidel
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    268999.98 EUR
  • Charges forfaitaires
    31 EUR
  • Charges copropriété
    124 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1860 EUR

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1860€.
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