Maison 3 pièces de 73 m2 (Royan)

17200 Royan

€260 000

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces niché au cœur d’une résidence contemporaine à Royan. Offrant une surface généreuse de 72,85 m², ce bien unique vous séduira par sa conception moderne et ses finitions de qualité. Profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, ouvert sur un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Points forts : Ce bien d’exception se distingue par son jardin privé qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Idéal pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie paisible.

Emplacement privilégié : Situé dans un secteur résidentiel prisé de Royan, vous bénéficierez de la tranquillité d’un quartier tout en restant proche de toutes les commodités. Cet emplacement stratégique vous assure un quotidien pratique et agréable.

Résidence moderne : Cette résidence neuve séduit par son architecture élégante et ses prestations de qualité. Elle propose des logements aux typologies variées, parfaitement adaptés aux besoins actuels et futurs de ses habitants.

Accès et transports : À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez l’arrêt de bus ligne 301 qui vous connecte facilement au reste de la ville. Les axes routiers majeurs tels que la D25 vous permettent de rejoindre rapidement les principales attractions de la région.

Commodités à proximité : À proximité immédiate, retrouvez une variété de commerces, établissements scolaires et services essentiels qui facilitent votre quotidien. Les écoles, supermarchés, et autres services sont accessibles en quelques minutes, vous assurant un confort de vie optimal.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité dans un cadre privilégié. Que vous souhaitiez investir ou vous installer, cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    Royan

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Charges forfaitaires
    36.5 EUR
  • Charges copropriété
    146 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2190 EUR

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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