Appartement 3 pièces de 49 m2 (Montpellier)

34000 Montpellier

€299 000

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Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces au cœur d'un quartier dynamique de Montpellier. Avec une surface de 48,35 m², ce bien d'exception vous offre un cadre de vie moderne et confortable. Chaque espace a été pensé pour vous garantir bien-être et fonctionnalité.

Les plus de ce bien ? Un splendide jardin vous attend, un espace vert privatif pour profiter de moments de détente en plein air. Idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité au cœur de la ville.

Situé à Montpellier, dans un quartier prisé en pleine évolution, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Le quartier, jeune et en plein essor, est réputé pour sa convivialité et sa proximité avec les services essentiels. À quelques pas, vous trouverez une multitude de commerces, restaurants et cafés chaleureux.

La résidence arbore une architecture contemporaine et élégante, s'intégrant parfaitement dans son environnement. Conçue pour répondre aux exigences modernes, elle propose des prestations de haute qualité, offrant à ses résidents confort et sécurité.

Côté transports, la localisation est idéale. À seulement 5 minutes à pied, l'arrêt de bus 'La Pompignane' vous connecte aux lignes 9 et 10, facilitant vos déplacements quotidiens. Les grands axes routiers tels que l'A9, permettant de rejoindre rapidement Nîmes ou Béziers, se trouvent à proximité immédiate, rendant les déplacements en voiture aisés et rapides.

L'environnement est particulièrement attrayant avec des écoles réputées à proximité directe, facilitant le quotidien des familles. Les services de santé et les supermarchés sont également accessibles en quelques minutes, vous offrant un véritable confort de vie.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un bien de qualité, alliant emplacement stratégique et prestations haut de gamme. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend à Montpellier !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    Montpellier
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Charges forfaitaires
    24.5 EUR
  • Charges copropriété
    98 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1470 EUR

Surfaces

  • Surface
    49 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1470€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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