Appartement 3 pièces de 76 m2 (Ajaccio)

20000 Ajaccio

€565 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez votre futur chez-vous sur la route des Sanguinaires à Ajaccio, un magnifique appartement de 3 pièces qui combine élégance moderne et confort optimal. Avec une surface de 75,27 m², cet espace lumineux et bien agencé vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Points forts : Profitez d'un jardin privatif qui vous offre un havre de paix en plein cœur d'Ajaccio. Un espace idéal pour profiter des douces soirées méditerranéennes et pour accueillir famille et amis.

Ajaccio, une ville où il fait bon vivre, vous offre un cadre enchanteur entre mer et montagne. Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des plages, vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en étant proche du dynamisme de la ville.

La résidence combine une architecture contemporaine avec des prestations haut de gamme : isolation thermique et phonique, matériaux de qualité et finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort de vie inégalé.

Transports : À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 1 et 5 qui vous relient directement au centre-ville d’Ajaccio. Les grands axes routiers, comme la T20, sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les principales destinations de l'île.

Commodités : L'emplacement est idéal avec des écoles, des commerces, et des services à quelques pas. Retrouvez le supermarché à seulement 5 minutes à pied, et une école primaire à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception, où chaque jour ressemble à des vacances. Que vous souhaitiez investir ou poser vos valises, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    20000
  • Ville
    Ajaccio
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    565000 EUR
  • Charges forfaitaires
    38 EUR
  • Charges copropriété
    152 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2280 EUR

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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