Appartement 3 pièces de 68 m2 (Marseille 9e Arrondissement)

13009 Marseille 9e Arrondissement

€364 903

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces niché dans le 9e arrondissement de Marseille, offrant une surface généreuse de 67,60 m². Conçu pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel, cet appartement dispose d'un jardin privatif, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.

Les atouts de ce bien incluent un aménagement moderne et pratique, ainsi qu'un espace extérieur rare dans le quartier. Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour se relaxer après une journée bien remplie.

Situé dans le quartier prisé de Marseille 9e, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à la fois dynamique et paisible. Ce quartier résidentiel est renommé pour son ambiance conviviale et ses espaces verts. Il combine harmonieusement vie urbaine et nature, offrant ainsi un environnement parfait pour les familles et les jeunes actifs.

La résidence arbore une architecture contemporaine et élégante, avec des prestations de qualité. Les logements sont bien agencés, lumineux et fonctionnels, avec des finitions soignées qui répondent aux attentes des plus exigeants.

Côté transports, vous serez parfaitement desservis grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, dont la ligne 21, qui vous relie rapidement aux autres quartiers de la ville. L'autoroute A50 est également facilement accessible, facilitant vos déplacements vers le centre de Marseille et au-delà.

L'environnement immédiat offre une multitude de commodités : écoles, commerces, et services sont à quelques pas, vous assurant un quotidien pratique et agréable. Les commerces de proximité, les supermarchés, et les établissements scolaires de qualité font de cette adresse un lieu de vie idéal.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité au cœur de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13009
  • Ville
    Marseille 9e Arrondissement
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    364903 EUR
  • Charges forfaitaires
    34 EUR
  • Charges copropriété
    136 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    29/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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